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Alugar um apartamento pode significar economia?
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Alugar um apartamento pode significar economia?

Quando se calcula em detalhes, alugar um apartamento pode ser mais econômico do que comprar um imóvel próprio. Não acredita? A gente te explica.
 
O “sonho da casa própria” já foi uma unanimidade entre brasileiros - e talvez no mundo todo. A ideia de ser dono de uma propriedade privada sempre foi vista com bons olhos: a garantia de se ter um patrimônio. O que acontece é que por motivos políticos, econômicos e sociais cada vez menos pessoas são realmente donas de um imóvel.
Você pode dizer: “Eu financiei meu imóvel, com parcelas que vão durar 30 anos, mas o imóvel é meu. O que importa é que tenho um patrimônio”. Mas não é bem assim.
Um imóvel financiado é um imóvel de propriedade do banco que o financiou até que você termine de pagar. Enquanto houver carnê o imóvel não será seu. Mesmo assim, existe a premissa de que por mais que o imóvel seja do banco, ele será seu e você está pelo menos pagando por uma propriedade que será sua, e que, se você estivesse morando de aluguel, estaria jogando dinheiro fora.
E tudo isso seria verdade, mas ao comprar um apartamento financiado você paga muito além do imóvel. Você e eu sabemos que quando você financia um imóvel você paga juros - e muito juros. Isso porque a maioria dos financiamentos usa o SAC, que é o Sistema de Amortização Constante - em que o valor da parcela vai caindo com o tempo.
O que você precisa saber é que todo mês sua parcela amortizará o mesmo valor até chegar na última, em que há só restará o saldo devedor.
Pra você ter uma ideia: digamos que você compre um imóvel e financie 120 mil reais. Se, por exemplo, sua primeira parcela for de R$ 1.246,56 e sua última parcela de R$ 313,92, sabe o que isso significa? Significa que o valor que você saldou da sua dívida todo mês é exatamente o valor da última parcela. Na prática, é como se você, ao comprar o imóvel do exemplo, tivesse jogado R$ 932,64 fora já na primeira parcela e daí por diante.
 
E por que alugar é vantajoso?
Digamos que você queira financiar um imóvel de R$ 200 mil e que você teria uma parcela de cerca de R$ 2 mil reais. Você já viu que provavelmente mais de R$ 1,5 mil seria de dinheiro jogado fora.
Agora se você alugar um imóvel que vale R$ 200 mil, provavelmente pagará pouco mais de R$ 1 mil de aluguel - que é metade do valor da parcela do financiamento. Então, em vez de jogar fora mais de mil e quinhentos reais todo mês, você pode pagar seu aluguel e poupar os outros R$ 1 mil reais todos os meses. Se você calcular, com o dinheiro que você poupar será possível comprar o mesmo imóvel que você queria financiar, mas em menos da metade do tempo, porque poderá pagar em dinheiro, sem juros.
Enquanto poupa para realmente investir no que será seu, e não em juros, você pode morar bem locando um imóvel perto do seu trabalho, por exemplo. Faça as contas. Calcule. Você verá que vale a pena!

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